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不動産経済研究所が発表した２０２１年の首都圏新築マンションの平均価格は、前年比２・９％アップの６２６０万円と過去最高になりました。過去最高を更新するのはバブル期の１９９０年（６１２３万円）以来３１年ぶりです。金融緩和を背景に多額の住宅ローンを設定して購入する消費者が増えているのと、物件の先高観から都市部で積極購入する富裕層も目立っています。
特にけん引したのは東京・港区や千代田区などの高額物件です。東京２３区の平均価格は７・５％アップの８２９３万円と３０年ぶりに８０００万円を超えました。