• 2023/01/27 不動産ニュース 不動産マメ知識

  不動産経済研究所（東京）が２６日発表した２０２２年の首都圏新築マンションの平均価格は前年比微増の６２８８万円と、２年連続で過去最高を更新しました。一方で、発売戸数は２年ぶりに前年実績を下回り、３万戸を割りました。価格高騰で中間所得層を中心に顧客離れの兆しも出始めている様子です。
  東京２３区の平均価格は前年比１％ダウンの８２３６万円と２年連続で８０００万円を超えました。新型コロナウイルス発生前の１９年（７２８６万円）と比べ約１０００万円高い状況です。資材・人件費高に加え、低金利のなか富裕層や高所得の共働き世帯が都心部の高額物件を積極購入し、高値圏が続いています。
  マンション価格の高騰は郊外にも広がっていて、神奈川県は５４１１万円、千葉県は４６０３万円とそれぞれ３％、７％アップしました。埼玉県は５２６７万円と前年比10％ほどアップしました。新型コロナの影響で働き方が多様化して在宅勤務も普及し、さいたま市や千葉市内で発売された大型の高層マンションが人気となった様子です。

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